90 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
373 900 $
Autre · 3 137 $/m² · 119,2 m² · constr. 1953 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663225568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017663225568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 162 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 403 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 595 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 638 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +36 952 $ | 442 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 647 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 631 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 542 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 813 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 263 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Laurier, Gatineau 2025-09-05 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 283 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.