205 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 128,2 m² · constr. 2023 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +429.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663225704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
81017663225704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 200 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 682 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 461 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 195 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 501 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 535 099 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 887 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 626 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 687 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 301 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 964 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.