69 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 108,6 m² · constr. 1917 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663225806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
81017663225806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 269 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 301 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 180 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 990 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 665 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 351 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 024 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 430 815 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 018 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.