119 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
617 800 $
Maison mobile · 3 457 $/m² · 178,7 m² · constr. 1993 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663226308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
81017663226308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 217 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 600 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 165 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 626 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 711 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 891 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 771 983 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 351 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 621 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 607 165 $ Poids 44 % |
| 8 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 626 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 683 475 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 963 365 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 480 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 686 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 126 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.