123 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 173,6 m² · constr. 2000 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
81017663227320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 635 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 569 $ Poids 59 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 608 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 656 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 333 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 612 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 698 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 170 $ Poids 50 % |
| 5 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 617 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 763 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 950 592 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 547 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 047 $ Poids 38 % |
| 9 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 608 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 675 832 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 616 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 089 $ Poids 35 % |
| 11 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 629 022 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 673 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 749 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.