127 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 118,7 m² · constr. 1910 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
81017663227352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 69 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 494 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 363 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 992 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 752 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 883 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 434 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 318 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −33 217 $ | 478 065 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.