135 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 168,3 m² · constr. 1946 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +148.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017663227406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 280 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 603 890 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 666 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 156 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 892 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 983 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 821 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 661 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 518 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 595 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 998 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 547 906 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 977 $ Poids 40 % |
| 9 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 583 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 637 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 820 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 788 356 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 753 951 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.