126 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 164,3 m² · constr. 1900 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
81017663227731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 343 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 523 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 676 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 649 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 208 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 576 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 481 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 722 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 357 $ Poids 45 % |
| 7 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 657 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 523 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 540 837 $ Poids 43 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 617 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 824 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 692 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 699 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 267 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.