130 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 171,6 m² · constr. 1910 · terrain 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 315 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017663227763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 327 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 351 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 686 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 524 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 711 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 759 673 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 567 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 990 $ Poids 40 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 553 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 560 251 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 777 183 $ Poids 36 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 597 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 640 723 $ Poids 36 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 687 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 351 283 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.