132 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
81017663227774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 319 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 582 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 691 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 563 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 661 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 321 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 587 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 989 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 556 426 $ Poids 51 % |
| 10 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 567 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 488 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 507 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 841 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 763 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.