134 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 154,2 m² · constr. 1910 · terrain 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017663227785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 311 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 695 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 500 636 $ Poids 65 % |
| 3 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 558 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 675 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 530 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 578 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 608 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 665 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 772 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 522 988 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 479 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 421 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 846 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 701 886 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.