97 Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 124,1 m² · constr. 1918 · terrain 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
81017663227897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 39 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 380 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 459 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −34 899 $ | 378 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 296 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 498 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 582 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 555 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 693 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 789 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.