150 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 120,4 m² · constr. 1887 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663228927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
81017663228927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 368 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 366 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 137 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 224 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 423 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 964 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 392 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 322 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −44 290 $ | 469 927 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.