152 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 171,7 m² · constr. 1885 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663229290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017663229290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 162 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 511 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 725 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 470 111 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 680 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 436 981 $ Poids 56 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 867 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 442 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 569 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 887 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 553 915 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 450 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 892 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 316 993 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 733 007 $ Poids 38 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 478 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 576 532 $ Poids 38 % |
| 11 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 460 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −47 203 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 581 635 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 696 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 823 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.