155 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 129 m² · constr. 1925 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663229551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017663229551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 321 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −20 529 $ | 401 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 178 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 399 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 189 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 173 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 524 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 471 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 452 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 725 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 284 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 061 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.