161 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 97,1 m² · constr. 1946 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663229594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017663229594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 231 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 349 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 381 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 664 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 325 941 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 949 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 383 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −25 004 $ | 621 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 892 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, Rue Garneau, Gatineau 2024-03-13 · 849 m · Vendu 349 900 $ (3 397 $/m²) 103 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 845 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 467 713 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.