167 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 190,4 m² · constr. 1905 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663229638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
81017663229638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 377 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 670 558 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 557 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 339 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 708 360 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 792 270 $ Poids 45 % |
| 5 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 822 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 358 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 756 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 348 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 805 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 540 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 541 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 360 544 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 687 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 824 267 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 898 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 236 107 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 299 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.