158 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 233,7 m² · constr. 1900 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663229961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
81017663229961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 405 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 720 219 $ Poids 48 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 316 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 758 853 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 867 345 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 620 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 67 159 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 547 985 $ Poids 15 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 900 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +118 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 649 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 787 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +106 853 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 589 825 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +102 215 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 748 430 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 207 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 610 374 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +164 293 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 932 710 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 602 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +63 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 833 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 890 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +935 $ | 254 678 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.