67 Rue VICTORIA · Gatineau
Valeur estimée
772 900 $
Autre · 2 553 $/m² · 302,7 m² · constr. 1940 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 473 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663233899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
81017663233899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 502 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 433 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 445 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 965 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 205 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 954 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −55 172 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 626 326 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −62 629 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 074 422 $ Poids 42 % |
| 6 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 224 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +62 476 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 975 843 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 430 650 $ Poids 30 % |
| 8 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 760 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 814 $ Poids 22 % |
| 9 | 60-62, rue Frontenac, Gatineau 2024-04-04 · 402 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 857 713 $ Poids 20 % |
| 10 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 780 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 628 349 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.