226-228 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
690 500 $
Autre · 2 882 $/m² · 239,6 m² · constr. 1910 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 900 $
Rôle antérieur 782 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663235940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
81017663235940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 573 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 811 943 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 563 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 955 m · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 278 $ Poids 59 % |
| 4 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 481 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 431 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 123 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 768 335 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 814 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 680 502 $ Poids 50 % |
| 8 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 816 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 525 m · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 846 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-05-01 · 651 m · Vendu 485 000 $ (2 331 $/m²) 208,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 048 $ Poids 40 % |
| 11 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 679 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 464 055 $ Poids 40 % |
| 12 | 285, rue de Notre Dame de l'Ile, Gatineau 2025-08-29 · 772 m · Vendu 732 000 $ (3 655 $/m²) 200,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie +71 811 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 842 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.