101 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 166,1 m² · constr. 1987 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663237002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
81017663237002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 350 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 703 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 677 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 570 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 737 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 111 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 594 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 332 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 195 $ Poids 42 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 600 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 582 455 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 851 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 783 877 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 714 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 312 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 931 808 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.