120 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 86,8 m² · constr. 1885 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663238575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017663238575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 488 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 297 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 453 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 194 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 432 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 303 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 375 $ Poids 33 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 290 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 525 244 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 551 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, Rue Garneau, Gatineau 2024-03-13 · 914 m · Vendu 349 900 $ (3 397 $/m²) 103 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 845 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 388 986 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.