172 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 131 m² · constr. 1895 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663239049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017663239049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 274 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 383 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 252 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 186 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 453 802 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 503 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 359 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 998 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 876 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 481 988 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.