130 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 200,7 m² · constr. 1947 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663239630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
81017663239630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 375 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 716 442 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 256 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 867 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 810 128 $ Poids 43 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 683 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 998 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 798 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 243 $ Poids 33 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 952 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 387 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 869 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +81 645 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 913 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 945 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 254 730 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.