154 Boulevard MAISONNEUVE · Gatineau
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 186,9 m² · constr. 1895 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ -2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663245059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
81017663245059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 648 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 863 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 786 201 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 477 631 $ Poids 45 % |
| 4 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 446 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 505 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 902 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 299 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 772 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 513 370 $ Poids 42 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 572 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 815 501 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 380 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 879 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 343 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 907 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 224 875 $ Poids 18 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 489 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.