141-143 Rue CHAMPLAIN · Gatineau
Valeur estimée
696 200 $
Autre · 1 959 $/m² · 355,3 m² · constr. 1907 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 532 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663245250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
81017663245250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 163 457 $ Poids 55 % |
| 2 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 97 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 890 720 $ Poids 49 % |
| 3 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 501 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 918 766 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 577 096 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Gatineau 2024-02-29 · 466 m · Vendu 289 360 $ (705 $/m²) 410,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +88 177 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 360 945 $ Poids 13 % |
| 6 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 153 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.