160 Rue CHAMPLAIN · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 150,7 m² · constr. 1888 · terrain 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663245797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017663245797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 576 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 475 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 253 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 787 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 843 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 447 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 827 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 351 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 709 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 545 714 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 835 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 246 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 893 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 726 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 416 112 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 834 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 435 767 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 971 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 630 920 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.