175 Rue CHAMPLAIN · Gatineau
Valeur estimée
591 700 $
Autre · 2 602 $/m² · 227,4 m² · constr. 1940 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 506 600 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663246403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
7086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
81017663246403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 446 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 812 m · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 478 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 468 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 774 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 787 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 682 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 852 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 442 $ Poids 53 % |
| 8 | 285, rue de Notre Dame de l'Ile, Gatineau 2025-08-29 · 629 m · Vendu 732 000 $ (3 655 $/m²) 200,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 915 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 591 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 594 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 756 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-05-01 · 623 m · Vendu 485 000 $ (2 331 $/m²) 208,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 331 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.