180 Boulevard MAISONNEUVE · Gatineau
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 2 198 $/m² · 311,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
4 138 600 $
Rôle antérieur 2 974 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663247340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 088 600 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
2 974 100 $
ID provincial
81017663247340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 598 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 977 489 $ Poids 61 % |
| 2 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 128 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 965 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 851 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 135 656 $ Poids 56 % |
| 4 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 735 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 645 647 $ Poids 39 % |
| 6 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 84 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 019 673 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 862 m · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +109 674 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 452 584 $ Poids 32 % |
| 8 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 945 582 $ Poids 27 % |
| 9 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 771 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 60-62, rue Frontenac, Gatineau 2024-04-04 · 539 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 524 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.