224 Boulevard MAISONNEUVE · Gatineau
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 121 m² · constr. 1956 · terrain 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663249375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
81017663249375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 390 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 449 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 257 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 736 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 064 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 763 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 227 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 323 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 522 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 273 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 329 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 604 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.