139 Rue SAINT-ETIENNE · Gatineau
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 120,1 m² · constr. 1900 · terrain 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663249555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
81017663249555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 410 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 366 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 196 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 076 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 528 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 342 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 447 404 $ Poids 51 % |
| 11 | 179, rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2025-01-16 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 558 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 486 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −44 290 $ | 469 409 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.