161 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 1 586 $/m² · 490,3 m² · constr. 1890 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 1 106 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663255139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
1 106 800 $
ID provincial
81017663255139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 141 m · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 953 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 884 m · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +108 674 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 686 708 $ Poids 36 % |
| 3 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +254 916 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 391 967 $ Poids 13 % |
| 4 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 37 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 007 161 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +347 562 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 747 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 617 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +211 248 $ · Ajust. âge −84 499 $ | 1 016 323 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.