136 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 179,5 m² · constr. 1900 · terrain 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663255432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
81017663255432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 898 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 811 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 903 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 514 020 $ Poids 44 % |
| 3 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 695 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 638 999 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 773 371 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 504 $ Poids 39 % |
| 6 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 470 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 934 $ Poids 35 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 337 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 796 968 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 723 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 313 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +60 970 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 567 699 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.