73 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
816 400 $
Autre · 2 836 $/m² · 287,9 m² · constr. 1944 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 860 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663255899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
81017663255899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 778 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 561 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 109 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 686 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 944 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 152 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 969 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 394 579 $ Poids 35 % |
| 6 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −87 680 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 371 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −86 944 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 594 553 $ Poids 26 % |
| 8 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 775 847 $ Poids 24 % |
| 9 | 68-70, rue Garneau, Gatineau 2024-06-26 · 924 m · Vendu 410 000 $ (1 445 $/m²) 283,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 124 $ Poids 21 % |
| 10 | 60-62, rue Frontenac, Gatineau 2024-04-04 · 633 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 853 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 101, rue Garneau, Gatineau 2024-11-11 · 739 m · Vendu 407 500 $ (1 754 $/m²) 232,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +79 491 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 560 208 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue Saint-Henri, Gatineau 2024-11-13 · 869 m · Vendu 370 000 $ (1 583 $/m²) 233,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 521 984 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.