160 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 9 985 $/m² · 61,5 m² · constr. 1900 · terrain 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 644 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663256600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
81017663256600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 587 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 707 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 714 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 489 551 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 720 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 247 919 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 745 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 258 157 $ Poids 17 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 596 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 470 327 $ Poids 8 % |
| 6 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 792 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −63 977 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 349 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 740 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −122 046 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 473 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −47 514 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 180 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −104 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 389 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.