172-176 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Autre · 65 $/m² · 8 913,8 m² · constr. 1951 · terrain 5 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 913,8 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,8 m²
Frontage
113 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
17 887 200 $
Rôle antérieur 15 848 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663256849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 301 300 $
Valeur bâtiment
13 585 900 $
Rôle antérieur
15 848 400 $
ID provincial
81017663256849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 320 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 320 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 397 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 320 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 63 % |
| 5 | 1505, rue Laurier, Gatineau 2026-06-05 · 446 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-03-23 · 446 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 560 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 560 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Laurier, Gatineau 2026-02-02 · 446 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 614 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 185, rue Laurier, Gatineau 2025-12-17 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 4-290, Boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-03-16 · 609 m · Vendu 343 900 $ Ajust. marché +26 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 164 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.