77 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
695 500 $
Autre · 2 839 $/m² · 245 m² · constr. 1900 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 971 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663256911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
971 900 $
ID provincial
81017663256911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Champlain, Gatineau 2026-01-26 · 820 m · Vendu 480 000 $ (2 091 $/m²) 229,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 506 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 791 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 058 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 546 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 429 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 169, rue Champlain, Gatineau 2025-03-07 · 153 m · Vendu 765 000 $ (2 940 $/m²) 260,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 203, rue Dollard-des Ormeaux, Gatineau 2025-08-20 · 741 m · Vendu 860 000 $ (3 980 $/m²) 216,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 902 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 620 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 697 $ Poids 48 % |
| 7 | 260, rue Champlain, Gatineau 2025-11-24 · 399 m · Vendu 650 000 $ (3 278 $/m²) 198,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 538 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 622 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 213 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 657 465 $ Poids 40 % |
| 10 | 285, rue de Notre Dame de l'Ile, Gatineau 2025-08-29 · 633 m · Vendu 732 000 $ (3 655 $/m²) 200,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +60 446 $ · Ajust. superficie +81 678 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 815 564 $ Poids 38 % |
| 11 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 604 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 737 152 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-05-01 · 772 m · Vendu 485 000 $ (2 331 $/m²) 208,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 547 091 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.