206 Rue NOTRE-DAME-DE-L'ILE · Gatineau
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 126,1 m² · constr. 1901 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +152.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663258884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017663258884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 578 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 375 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 270 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 499 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 460 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 809 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 903 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.