156-162 Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
601 100 $
Autre · 4 729 $/m² · 127,1 m² · constr. 1985 · terrain 65 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 586,5 m²
Frontage
462,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
67 459 000 $
Rôle antérieur 51 400 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663279105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 307 200 $
Valeur bâtiment
5 151 800 $
Rôle antérieur
51 400 300 $
ID provincial
81017663279105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 468 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 529 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 199, rue Laurier, Gatineau 2025-10-02 · 551 m · Vendu 1 095 000 $ (8 990 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 110 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 909 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 459 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Açores, Gatineau 2026-04-30 · 915 m · Vendu 660 000 $ (5 205 $/m²) 126,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 647 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 972 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue Laurier, Gatineau 2025-09-05 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 619 810 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Laurier, Gatineau 2025-06-13 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 237 $/m²) 129,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 581 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue Laurier, Gatineau 2025-09-02 · 468 m · Vendu 452 000 $ (3 937 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 511 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Kent, Gatineau 2025-09-10 · 802 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 510 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.