Rue LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
528 500 $
Autre · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 300 $
Rôle antérieur 1 206 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663283753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 300 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
1 206 300 $
ID provincial
81017663283753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Champlain, Gatineau 2026-03-31 · 642 m · Vendu 975 000 $ (1 994 $/m²) 489 m² · constr. 1943 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 751 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 751 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 862 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 754 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 49 % |
| 8 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 905 m · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-06-16 · 896 m · Vendu 535 000 $ (4 141 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 862 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Victoria, Gatineau 2025-10-10 · 633 m · Vendu 288 000 $ (3 578 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 687 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 896 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.