14 Rue ARTHUR-GUERTIN · Gatineau
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 157,7 m² · constr. 1911 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663300944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
81017663300944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 37 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 538 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 670 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 688 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 529 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 729 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 291 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 668 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 474 364 $ Poids 55 % |
| 8 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 486 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 617 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 538 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 378 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 362 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 340 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.