20 Rue ARTHUR-GUERTIN · Gatineau
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 99,8 m² · constr. 1920 · terrain 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663300952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
81017663300952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 477 989 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 175 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 316 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 758 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 594 $ Poids 40 % |
| 8 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 497 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 911 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 167 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 329 439 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 592 162 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.