16 Rue SAINTE-HELENE · Gatineau
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 116 m² · constr. 1919 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663310185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
81017663310185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 281 920 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 155 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −32 846 $ | 367 518 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 368 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 371 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 447 123 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, rue Isidore-Ostiguy, Gatineau 2025-01-17 · 214 m · Vendu 442 900 $ (3 452 $/m²) 128,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 953 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 493 336 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.