19 Rue SAINTE-HELENE · Gatineau
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 128,8 m² · constr. 1942 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663310633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017663310633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 179 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 435 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 325 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 46 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 536 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 360 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 434 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 744 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 478 100 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.