171 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
370 600 $
Autre · 3 626 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663310960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
81017663310960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Boul Des Allumettières, Gatineau 2026-07-30 · 259 m · Vendu 353 000 $ (3 624 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 326 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 259 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 526 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 68 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 256 $ Poids 78 % |
| 6 | 1208, rue Laurier, Gatineau 2025-10-31 · 470 m · Vendu 875 000 $ (8 255 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 2204-199, rue Laurier, Gatineau 2026-06-02 · 487 m · Vendu 890 000 $ (9 759 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-07-31 · 257 m · Vendu 324 900 $ (3 747 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 321 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-11-17 · 415 m · Vendu 348 850 $ (3 893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −34 885 $ | 370 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 294, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-08-29 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2025-09-18 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 660 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, boulevard des Allumettières, Gatineau 2025-03-25 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 452 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 927 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.