177 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 278,2 m² · constr. 1917 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663310993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
81017663310993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 406 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +112 389 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 832 578 $ Poids 20 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 406 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +110 610 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 880 482 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +146 857 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 944 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +121 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 741 448 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 478 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 150 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 855 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 978 917 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 872 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 285 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 808 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.