27 Rue MANCE · Gatineau
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 102,9 m² · constr. 1920 · terrain 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663311157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017663311157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 413 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 485 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 321 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 469 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 155 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 921 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 108 $ Poids 39 % |
| 11 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 668 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 363 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.