30 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 108,7 m² · constr. 1940 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663311819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
81017663311819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 237 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 496 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 644 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 44 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 398 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 474 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 470 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 991 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 833 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 358 723 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 102 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 625 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.