19 Rue MANCE · Gatineau
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 178,7 m² · constr. 1912 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017663312110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 558 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 015 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 354 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 891 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 186 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 577 451 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 803 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 868 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 301 $ Poids 46 % |
| 6 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 450 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 674 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 591 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 566 285 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 350 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 126 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 771 983 $ Poids 37 % |
| 10 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 537 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 712 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 247 864 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 483 811 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.