7 Rue ACORES · Gatineau
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 86 m² · constr. 1912 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663312337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
81017663312337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 531 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 296 304 $ Poids 75 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 55 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 309 014 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 966 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 207 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 533 140 $ Poids 25 % |
| 7 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 305 736 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 997 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −46 155 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 549 415 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 419 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, Rue Garneau, Gatineau 2024-03-13 · 931 m · Vendu 349 900 $ (3 397 $/m²) 103 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 845 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 434 864 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Gatineau 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 316 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 149 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.